Локация, инфраструктура, а также сроки реализации проекта являются ключевыми факторами, которые необходимо учитывать при его планировании и выполнении.
О компании
Преимущества проекта
с участками для застройки складами привлекает
инвесторов в проект постройки складов
в Твери
инвесторов в проект постройки складов
в Твери
Девелоперская компания
Causa Privata — девелоперская компания,
которая владеет
двумя участками по 4 га каждый и планирует построить склады. Мы привлекаем инвесторов
в этот проект.
Наша компания обладает экспертизой
в управлении проектами, финансах
и строительстве.
которая владеет
двумя участками по 4 га каждый и планирует построить склады. Мы привлекаем инвесторов
в этот проект.
Наша компания обладает экспертизой
в управлении проектами, финансах
и строительстве.
Causa Privata — девелоперская компания, которая владеет двумя участками по 4 га каждый и планирует построить склады. Мы привлекаем инвесторов в этот проект.
Наша компания обладает экспертизой
в управлении проектами, финансах
и строительстве.
Наша компания обладает экспертизой
в управлении проектами, финансах
и строительстве.
Сроки реализации //
Четко определенные сроки строительства обеспечивают уверенность инвесторов в быстрой окупаемости вложений.
Четко определенные сроки строительства обеспечивают уверенность инвесторов в быстрой окупаемости вложений.
Инфраструктура //
Близость к транспортным магистралям и основным логистическим хабам обеспечивает удобство
и эффективность работы.
Близость к транспортным магистралям и основным логистическим хабам обеспечивает удобство
и эффективность работы.
Локация //
Участки расположены в стратегически выгодном месте для развития логистической инфраструктуры.
Участки расположены в стратегически выгодном месте для развития логистической инфраструктуры.
Технические характеристики, планировка, инфраструктура и финансовые условия двух площадок для застройки складами.
ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ
Площадь: 4,6 га
Расположение: Тверской область,
возле деревни Кривцово,
граничит с трассой М10.
Расположение: Тверской область,
возле деревни Кривцово,
граничит с трассой М10.
Площадь: 4,6 га
Расположение: Тверская область,
у деревни Кривцово,
граничит с М10, в 1 км от Участка 1.
Расположение: Тверская область,
у деревни Кривцово,
граничит с М10, в 1 км от Участка 1.
Минимальный вклад: 5 млн руб. на участок.
смотреть на карте локацию
Подходит для складского комплекса класса A на 22 000 м².
Инфраструктура: доступ к электричеству (12 МВт), воде, газу и асфальтированному подъезду.
Преимущества: близость к Москве (около 150 км), низкие риски затопления, возможность расширения. Экологически чистая зона без ограничений.
Условия инвестирования
Минимальный вклад: 5 млн руб. на участок. Инвесторы участвуют через фонд или прямой договор. Сроки: 18–24 мес. на строительство. Доходность: 15–20% годовых от аренды или продажи. Риски: застрахованы, средства на эскроу-счете. Выход: через 3–5 лет с опцией досрочного. Бонусы в 2025 г.: скидка 5% на долю для ранних инвесторов.
Инфраструктура: доступ к электричеству (12 МВт), воде, газу и асфальтированному подъезду.
Преимущества: близость к Москве (около 150 км), низкие риски затопления, возможность расширения. Экологически чистая зона без ограничений.
Условия инвестирования
Минимальный вклад: 5 млн руб. на участок. Инвесторы участвуют через фонд или прямой договор. Сроки: 18–24 мес. на строительство. Доходность: 15–20% годовых от аренды или продажи. Риски: застрахованы, средства на эскроу-счете. Выход: через 3–5 лет с опцией досрочного. Бонусы в 2025 г.: скидка 5% на долю для ранних инвесторов.
смотреть на карте локацию
Планируется складской комплекс класса B+ на 20 000 м².
Инфраструктура: подключение к сетям (10 МВт электричества), ж/д ветка в 5 км.
Преимущества: выгодные региональные налоги, proximity к аэропорту Шереметьево (менее 2 часов), зона с хорошей транспортной доступностью. Минимальные экологические ограничения.
Условия инвестирования:
Минимальный вклад: 5 млн руб. на участок.
Инвесторы участвуют через фонд или прямой договор.
Сроки: 18–24 мес. на строительство.
Доходность: 15–20% годовых от аренды или продажи.
Риски: застрахованы, средства на эскроу-счете.
Выход: через 3–5 лет с опцией досрочного.
Бонусы в 2025 г.: скидка 5% на долю для ранних инвесторов.
Инфраструктура: подключение к сетям (10 МВт электричества), ж/д ветка в 5 км.
Преимущества: выгодные региональные налоги, proximity к аэропорту Шереметьево (менее 2 часов), зона с хорошей транспортной доступностью. Минимальные экологические ограничения.
Условия инвестирования:
Минимальный вклад: 5 млн руб. на участок.
Инвесторы участвуют через фонд или прямой договор.
Сроки: 18–24 мес. на строительство.
Доходность: 15–20% годовых от аренды или продажи.
Риски: застрахованы, средства на эскроу-счете.
Выход: через 3–5 лет с опцией досрочного.
Бонусы в 2025 г.: скидка 5% на долю для ранних инвесторов.
смотреть на карте локацию
Минимальный вклад: 5 млн руб. на участок.
Инвесторы участвуют через фонд или прямой договор.
Сроки: 18–24 мес. на строительство.
Доходность: 15–20% годовых от аренды или продажи.
Риски: застрахованы, средства на эскроу-счете.
Выход: через 3–5 лет с опцией досрочного.
Бонусы в 2025 г.: скидка 5% на долю для ранних инвесторов.
Инвесторы участвуют через фонд или прямой договор.
Сроки: 18–24 мес. на строительство.
Доходность: 15–20% годовых от аренды или продажи.
Риски: застрахованы, средства на эскроу-счете.
Выход: через 3–5 лет с опцией досрочного.
Бонусы в 2025 г.: скидка 5% на долю для ранних инвесторов.
Условия владения и аренды для инвесторов, структура сделки, прогнозы финансов и процесс привлечения инвестиций.
ФИНАНСОВЫЕ
И ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
И ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
ПРОГНОЗЫ ФИНАНСОВ
Общий бюджет проекта — 500 млн руб. на два участка (по 250 млн каждый). Прогноз: доход от аренды
— 80 млн руб./год после запуска, окупаемость
— 4–5 лет. Расходы: 60% на строительство, 20% на землю, 20% на маркетинг и управление. В 2025–2027 гг. рост цен на логистику у М10 обеспечит ROI до 25%, с учетом инфляции и спроса на склады.
Общий бюджет проекта — 500 млн руб. на два участка (по 250 млн каждый). Прогноз: доход от аренды
— 80 млн руб./год после запуска, окупаемость
— 4–5 лет. Расходы: 60% на строительство, 20% на землю, 20% на маркетинг и управление. В 2025–2027 гг. рост цен на логистику у М10 обеспечит ROI до 25%, с учетом инфляции и спроса на склады.
ПРОЦЕСС ПРИВЛИЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Регистрация на сайте и верификация.
Получение детального бизнес-плана и финансовой модели.
Встреча с командой (онлайн/оффлайн).
Подписание соглашения и перевод средств на эскроу-счет.
Мониторинг прогресса через личный кабинет (2–4 недели),
с фокусом на прозрачность и юридическую защиту.
Регистрация на сайте и верификация.
Получение детального бизнес-плана и финансовой модели.
Встреча с командой (онлайн/оффлайн).
Подписание соглашения и перевод средств на эскроу-счет.
Мониторинг прогресса через личный кабинет (2–4 недели),
с фокусом на прозрачность и юридическую защиту.
ПРОЦЕСС ПРИВЛИЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Регистрация на сайте
и верификация.
Получение детального бизнес-плана и финансовой модели.
Встреча с командой
(онлайн/оффлайн).
Подписание соглашения
и перевод средств на эскроу-счет.
Мониторинг прогресса через личный кабинет (2–4 недели),
с фокусом на прозрачность
и юридическую защиту.
Регистрация на сайте
и верификация.
Получение детального бизнес-плана и финансовой модели.
Встреча с командой
(онлайн/оффлайн).
Подписание соглашения
и перевод средств на эскроу-счет.
Мониторинг прогресса через личный кабинет (2–4 недели),
с фокусом на прозрачность
и юридическую защиту.
СТРУКТУРА СДЕЛКИ
Инвесторы получают долю в проекте через специальный фонд или прямые вложения. Минимальный вклад — от 5 млн руб. Сделка включает этапы: подписание договора, внесение средств, строительство (18–24 мес.) и выход через продажу или аренду складов. Риски минимизированы за счет страхования и гарантий от девелопера. Ожидаемая доходность — 15–20% годовых.
Инвесторы получают долю в проекте через специальный фонд или прямые вложения. Минимальный вклад — от 5 млн руб. Сделка включает этапы: подписание договора, внесение средств, строительство (18–24 мес.) и выход через продажу или аренду складов. Риски минимизированы за счет страхования и гарантий от девелопера. Ожидаемая доходность — 15–20% годовых.
СТРУКТУРА СДЕЛКИ
Инвесторы получают долю
в проекте через специальный
фонд или прямые вложения. Минимальный вклад
— от 5 млн руб.
Сделка включает этапы: подписание договора, внесение средств, строительство (18–24 мес.) и выход через продажу или аренду складов.
Риски минимизированы
за счет страхования
и гарантий от девелопера. Ожидаемая доходность — 15–20% годовых.
Инвесторы получают долю
в проекте через специальный
фонд или прямые вложения. Минимальный вклад
— от 5 млн руб.
Сделка включает этапы: подписание договора, внесение средств, строительство (18–24 мес.) и выход через продажу или аренду складов.
Риски минимизированы
за счет страхования
и гарантий от девелопера. Ожидаемая доходность — 15–20% годовых.
В 2025 году ожидается пик спроса на логистику из-за роста e-commerce и санкций, что повысит аренду на 30%. Участки у М10 — стратегическое место с быстрой доставкой в Москву и СПб. Инфляция и рублевые ставки делают недвижимость выгодной (до 18% доходности). Ранние инвесторы получат бонусы: скидки на долю и приоритетный выход. Проект экологичен, с зелеными технологиями, что привлекает ESG-инвесторов.
ПОЧЕМУ НУЖНО ИНВЕСТИРОВАТЬ?
КОРОТКИЕ СРОКИ ОКУПАЕМОСТИ
Быстрое возвращение инвестиций благодаря эффективному управлению проектом и рыночной востребованности объектов
Быстрое возвращение инвестиций благодаря эффективному управлению проектом и рыночной востребованности объектов
ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ
Ожидаемый уровень доходности проекта значительно превышает средние показатели по рынку.
Ожидаемый уровень доходности проекта значительно превышает средние показатели по рынку.
НАДЕЖНАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ
Проект основан на проверенной экономической модели, обеспечивающей стабильный доход.
Проект основан на проверенной экономической модели, обеспечивающей стабильный доход.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Проект Causa Privata предлагает инвесторам выгодные условия и перспективы высокой
доходности благодаря стратегически расположенным участкам земли, подходящим для застройки складами.
доходности благодаря стратегически расположенным участкам земли, подходящим для застройки складами.
Как и в любом инвестиционном проекте, существуют определённые риски.
Однако мы стремимся минимизировать их через тщательный анализ рынка, профессиональное управление
и соблюдение всех законодательных норм.
Однако мы стремимся минимизировать их через тщательный анализ рынка, профессиональное управление
и соблюдение всех законодательных норм.
Процесс инвестирования включает в себя предварительное обсуждение условий,
подписание договора, участие в этапах застройки и последующее управление проектом.
подписание договора, участие в этапах застройки и последующее управление проектом.
Мы обеспечиваем юридическую поддержку и консультации на всех этапах инвестирования,
а также предлагаем подписание соответствующих договоров, защищающих интересы инвесторов.
а также предлагаем подписание соответствующих договоров, защищающих интересы инвесторов.
ВОПРОСЫ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ
Компания Causa Privata предлагает выгодные условия сотрудничества для инвесторов,
включая возможность участия в проекте постройки складов на двух участках общей площадью 8 гектаров.
включая возможность участия в проекте постройки складов на двух участках общей площадью 8 гектаров.
Для участия в проекте инвесторы должны соответствовать определённым требованиям,
которые могут включать минимальный объём инвестиций и сроки их внесения.
Точные условия сотрудничества обсуждаются индивидуально.
которые могут включать минимальный объём инвестиций и сроки их внесения.
Точные условия сотрудничества обсуждаются индивидуально.
Проект включает в себя разработку и согласование проектной документации,
получение необходимых разрешений и согласований, а также строительство
складов в соответствии с утверждённым планом.
получение необходимых разрешений и согласований, а также строительство
складов в соответствии с утверждённым планом.
Компания Causa Privata предоставляет инвесторам гарантии соблюдения условий сотрудничества,
а также обеспечения качества и сроков реализации проекта.
а также обеспечения качества и сроков реализации проекта.
с вами свяжется наш менеджер и ответит на все вопросы, проконсультирует по всем участкам
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
*отправляя форму заказа, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете пользовательское соглашение
и подтверждаете, что ознакомились с условиями оплаты и условиями доставки, включая платную доставку.
и подтверждаете, что ознакомились с условиями оплаты и условиями доставки, включая платную доставку.
Контакты
+7 968 686 69 64
tehnosi2017@gmail.com
tehnosi2017@gmail.com
Тверская область, г. Тверь, двор Пролетарки, д. 134, пом. 474